Pohjapiirros pelastussuunnitelmaan löytyy useimmiten taloyhtiön omasta arkistosta, isännöitsijältä tai kunnan rakennusvalvonnasta. Jos piirros ei löydy mistään, asia sovitaan tapauskohtaisesti ennen suunnitelman laadintaa. Alla käymme läpi, mistä piirros kannattaa etsiä, millainen piirros kelpaa ja mitä tehdä, jos sitä ei löydy lainkaan.

Miksi pohjapiirros pelastussuunnitelmaan tarvitaan

Pohjapiirros on pelastussuunnitelman visuaalinen ydin, johon merkitään kaikki kiinteistön turvallisuuden kannalta olennaiset kohteet. Ilman selkeää pohjakuvaa asukkaat ja pelastushenkilöstö eivät pysty hahmottamaan, missä sammuttimet, poistumisreitit tai sulkuventtiilit sijaitsevat. Merkinnät tehdään aina kiinteistön omaan pohjapiirrokseen, ei valmiiseen malliin.

Pelastuslaki velvoittaa vähintään kolme asuinhuoneistoa sisältävät asuinrakennukset laatimaan pelastussuunnitelman. Laki ei kuitenkaan määrittele tarkasti, missä muodossa pohjapiirroksen on oltava, kunhan se kuvaa rakennuksen todellista tilannetta riittävällä tarkkuudella. Käytännössä tämä tarkoittaa, että piirroksen on näytettävä koko kerros tai rakennus, ei pelkästään yhtä asuntoa. Lisätietoa siitä, mitä pelastussuunnitelman pohjapiirrokset sisältävät, löytyy palvelusivultamme.

Mistä taloyhtiön pohjapiirros löytyy

Taloyhtiön pohjapiirros löytyy useimmiten isännöitsijän arkistosta tai kiinteistön omista asiakirjoista. Jos piirros ei löydy sieltä, seuraava askel on kunnan rakennusvalvonta, josta rakennuspiirustukset voi tilata. Piirros kannattaa etsiä järjestyksessä näistä lähteistä ennen kuin ryhtyy muihin toimenpiteisiin.

• Isännöitsijän tai taloyhtiön arkisto. Tämä on ensimmäinen paikka, josta kannattaa kysyä. Isännöitsijällä on yleensä hallussaan kiinteistön perustiedot ja asiakirjat, mukaan lukien pohjapiirrokset.
• Aiempi pelastussuunnitelma. Jos taloyhtiöllä on jo vanha pelastussuunnitelma, sen liitteenä saattaa olla käyttökelpoinen pohjapiirros tai ainakin viite siihen, mistä alkuperäinen on saatu.
• Huoltokirja tai muut kiinteistön asiakirjat. Kiinteistön huoltokirjaan on saatettu tallentaa pohjapiirroksia tai linkkejä niihin, jos sellainen on käytössä.
• Kunnan rakennusvalvonnan arkisto. Rakennusvalvonnasta voi tilata rakennuspiirustukset, joita tarvitaan rakennuslupaprosessissa. Nämä ovat julkisia asiakirjoja, ja niitä voi pyytää kirjallisesti tai sähköisesti oman kunnan käytännön mukaan.
• Isännöitsijän vaihdossa luovutettu aineisto. Jos isännöitsijä on vaihtunut, edellisen isännöitsijän luovuttamassa aineistossa saattaa olla pohjapiirroksia tai muita kiinteistöasiakirjoja.

Kerrostalon pohjapiirros on usein tallennettu useampaan paikkaan, joten kannattaa tarkistaa kaikki edellä mainitut lähteet ennen kuin tekee johtopäätöksiä piirroksen puuttumisesta. Isännöitsijän kannattaa myös tutustua isännöitsijän paloturvallisuusoppaaseen, jossa käsitellään laajemmin taloyhtiön paloturvallisuusvelvoitteita.

Millainen pelastussuunnitelman pohjapiirros on käyttökelpoinen

Käyttökelpoinen pelastussuunnitelman pohjapiirros esittää koko kerroksen tai rakennuksen, ei pelkästään yhtä asuntoa. Siinä näkyvät porrashuoneet, käytävät, uloskäynnit, väestönsuoja ja tekniset tilat. Yksittäisen asunnon myynti-ilmoituksessa käytetty pohjakuva ei kelpaa, koska se kattaa vain yhden huoneiston eikä anna kokonaiskuvaa rakennuksesta.

Piirroksen ei tarvitse olla arkkitehtuurisesti täydellinen, mutta sen on oltava mittakaavaltaan ja tiloiltaan todenmukainen. Tärkeintä on, että siitä pystyy tunnistamaan rakennuksen kulkureitit ja tilojen sijainnit selkeästi. Väestönsuojan sijainti on erityisen tärkeä merkitä, koska pelastuslaki edellyttää sen huomioimista pelastussuunnitelmassa. Lisätietoa väestönsuojan tarkastuksesta löytyy erillisestä oppaastamme.

Kun otat meihin yhteyttä tarjouspyyntöä varten, kerro heti, missä muodossa pohjapiirros on käytettävissäsi, esimerkiksi PDF:nä, DWG:nä tai paperisena kopiona. Se nopeuttaa prosessia huomattavasti.

Mitä pohjapiirrokseen merkitään

Pelastussuunnitelman pohjapiirrokseen merkitään ISO 7010 -standardin mukaisilla symboleilla käsisammuttimet, pikapalopostit, poistumisreitit, kokoontumispaikka, pääsähkökeskus sekä vesi- ja kaasusulut. Nämä merkinnät tekevät piirroksesta toiminnallisen turvallisuusasiakirjan, jota sekä asukkaat että pelastusviranomaiset voivat käyttää hätätilanteessa. Lisätietoa pikapalopostien käytöstä ja kunnossapidosta löytyy erillisestä oppaastamme.

Jos pohjapiirros pelastussuunnitelmaan puuttuu

Jos pohjapiirros pelastussuunnitelmaan puuttuu kokonaan, tilanne sovitaan tapauskohtaisesti. Puuttuvasta piirroksesta kannattaa kertoa heti tarjouspyynnön yhteydessä, jotta asia voidaan huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Älä jätä asiaa mainitsematta, koska se vaikuttaa suoraan siihen, miten suunnitelman laadinta etenee.

Rakennusvalvonnasta tilattu piirros on usein toimivin ratkaisu, kun omaa arkistoa ei löydy. Tilaaminen voi viedä muutaman päivän tai pidempään riippuen kunnan käytännöistä, joten se kannattaa käynnistää ajoissa. Taloyhtiön pelastussuunnitelman valmistuminen ei saa jäädä roikkumaan pelkästään pohjapiirroksen puuttumisen takia, vaan asia selvitetään yhdessä ennen työn aloittamista. Lisätietoa koko prosessista löytyy oppaastamme taloyhtiön pelastussuunnitelma vaihe vaiheelta.

Merkityt pohjapiirrokset Sammutinhuolto Ketoselta

Sammutinhuolto Ketonen on Tukesin hyväksymä, vuodesta 2013 toiminut suomalainen perheyritys, joka laatii pelastussuunnitelman kerros- ja rivitaloille, toimistotiloille, ravintoloille ja muille kohteille Varsinais-Suomessa, Satakunnassa, Pirkanmaalla ja Uudellamaalla. Toimipisteemme sijaitsevat Salossa, Turussa, Porissa, Raumalla, Helsingissä ja Lempäälässä.

Kohdekäynti tehdään usein sammutintarkastuksen yhteydessä, jolloin samalla kertaa hoidetaan sekä laitteiden tarkastus että pelastussuunnitelmaan tarvittavat tiedot. Yritysten ja taloyhtiöiden tarkastukset tehdään paikan päällä ilman tunti- tai kilometriveloituksia. Asiakkaan toimittamaan pohjapiirrokseen lisätään ISO 7010 -merkinnät, ja valmis suunnitelma julkaistaan asukasportaalina, tulostettavana PDF:nä sekä ilmoitustaululle sopivana A4-tiedotteena.

Pohjapiirros pelastussuunnitelmaan on keskeinen osa toimivaa turvallisuusasiakirjaa, ja autamme selvittämään sen tilanteen jo tarjouspyynnön yhteydessä. Pyydä tarjous tai tutustu yhteystietoihimme, niin kerromme lisää.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Majoitusliikkeen pelastussuunnitelma: hotelli, hostelli, lomakylä ja tilapäinen joukkomajoitus
• Väestönsuojan varusteet – lakisääteiset tarvikkeet kiinteistölle
• Mikä on sammuttimen oikea sijoituskorkeus seinällä?
• Miksi puimuri palaa? Yleisimmät syttymissyyt ja ehkäisy
• Pelastussuunnitelma asunto-osakeyhtiölle – vaihe vaiheelta