Kuka vastaa julkisen tilan sammutinhuollosta?
Kuka vastaa julkisen tilan sammutinhuollosta?
Julkisen tilan sammutinhuollosta vastaa ensisijaisesti kiinteistön omistaja tai haltija yhdessä toiminnan harjoittajan kanssa. Pelastuslaki jakaa vastuun selkeästi näiden osapuolten kesken sen mukaan, kenellä on kiinteistön hallinta ja kenellä on vastuu siellä harjoitettavasta toiminnasta. Alla käymme läpi, mitä tämä tarkoittaa käytännössä jokaiselle osapuolelle.
Kenen lain mukaan sammutinhuolto kuuluu?
Sammutinhuolto julkisessa tilassa perustuu pelastuslakiin, joka velvoittaa kiinteistön omistajan, haltijan ja toiminnan harjoittajan huolehtimaan paloturvallisuudesta. Lain mukaan jokaisen on omalta osaltaan ehkäistävä tulipalojen syttymistä ja varauduttava alkusammutukseen. Velvollisuus ei siis kuulu vain yhdelle taholle, vaan se jakautuu useammalle osapuolelle.
Lisäksi sisäministeriön asetus käsisammuttimien tarkastuksesta ja huollosta määrittelee, kuinka usein sammuttimille on tehtävä määräaikaishuolto ja millä tavoin tarkastukset tulee suorittaa. Käytännössä tämä tarkoittaa, että yritysten ja kiinteistöjen on huolehdittava siitä, että sammuttimet ovat aina toimintakunnossa ja asianmukaisesti huollettuja.
Mitä julkisiin tiloihin lasketaan sammutinhuollossa?
Julkisiksi tiloiksi lasketaan sammutinhuollon näkökulmasta kaikki tilat, joihin yleisöllä on pääsy tai joissa ihmisiä kokoontuu säännöllisesti. Tähän kuuluvat esimerkiksi koulut, päiväkodit, terveyskeskukset, kirjastot, virastot, kauppakeskukset, ravintolat ja urheiluhallit. Myös vuokrattavat kokoustilat ja yhteiskäytössä olevat kiinteistöt kuuluvat tähän kategoriaan.
Yhteistä näille tiloille on se, että niihin kohdistuu erityinen huolellisuusvelvoite juuri siksi, että käyttäjät voivat vaihtua usein eikä heillä välttämättä ole tietoa tilojen turvallisuusjärjestelyistä. Siksi sammuttimien kunto ja sijoittelu on erityisen tärkeää varmistaa säännöllisesti.
Kuinka usein julkisen tilan sammuttimille tehdään määräaikaishuolto?
Käsisammuttimen määräaikaishuolto tulee tehdä vuosittain sisäministeriön asetuksen mukaisesti. Tämä koskee kaikkia julkisissa tiloissa olevia sammuttimia. Vuosittainen tarkastus varmistaa, että sammutin on toimintakunnossa, paine on oikea ja laite on asianmukaisesti sijoitettu.
Erityisolosuhteissa, kuten kosteudelle, tärinälle, lämpötilanvaihteluille tai pakkaselle altistuvissa kohteissa, tarkastustiheys voi olla tiheämpi. Esimerkiksi veneissä käytettäville sammuttimille suositellaan vuosittaista tarkastusta jo lähtökohtaisesti haastavien olosuhteiden vuoksi. Julkisissa sisätiloissa vuosittainen huoltoväli on kuitenkin se perusvaatimus, josta ei kannata tinkiä.
Voiko sammutinhuollon ulkoistaa vai täytyykö se tehdä itse?
Sammutinhuolto on käytännössä aina ulkoistettava Tukesin hyväksymälle huoltoliikkeelle, sillä tarkastukset edellyttävät ammatillista osaamista ja asianmukaisia välineitä. Kiinteistön omistaja tai toiminnan harjoittaja ei voi itse suorittaa virallista määräaikaishuoltoa. Vastuu huollon järjestämisestä pysyy kuitenkin aina kiinteistön omistajalla tai haltijalla.
Me teemme tarkastukset paikan päällä ilman erillistä käyntimaksua tai kilometriveloitusta, mikä tekee huollon järjestämisestä yksinkertaista erityisesti useamman toimipisteen kohteissa. Yritystarkastus paikan päällä tarkoittaa, että vastuullinen taho saa dokumentoidun näytön siitä, että velvoitteet on täytetty asianmukaisesti.
Ulkoistaminen ei poista omistajan tai haltijan vastuuta, mutta se varmistaa, että tarkastukset tehdään oikein ja ajallaan. Huoltosopimus ammattiliikkeen kanssa on käytännöllisin tapa hallita velvoitetta useammassa kohteessa.
Mitä tapahtuu jos sammutinhuolto laiminlyödään?
Sammutinhuollon laiminlyönti voi johtaa vakaviin seurauksiin sekä turvallisuuden että oikeudellisen vastuun näkökulmasta. Jos tulipalo syttyy ja sammuttimet eivät toimi puutteellisen huollon vuoksi, vastuullinen taho voi joutua korvausvastuuseen aiheutuneista vahingoista. Lisäksi viranomaistarkastuksessa havaitut puutteet voivat johtaa huomautuksiin tai velvoitteisiin korjata tilanne määräajassa.
Vakuutusyhtiöt voivat myös kiistää korvauksen, jos paloturvallisuusmääräyksiä ei ole noudatettu. Tämä on erityisen merkittävä riski julkisissa tiloissa, joissa vahingot voivat olla laajoja ja koskea useita ihmisiä. Säännöllinen sammutinhuolto on siis paitsi lakivelvoite, myös keskeinen osa vastuullista kiinteistönpitoa.
Miten sammutinhuolto järjestetään käytännössä usealle toimipisteelle?
Useamman toimipisteen sammutinhuolto järjestetään kätevästi huoltosopimuksella, joka kattaa kaikki kohteet yhdellä sopimuksella. Tämä tarkoittaa, että tarkastukset aikataulutetaan etukäteen, dokumentointi hoidetaan keskitetysti ja vastuullinen taho saa selkeän kokonaiskuvan kaikkien pisteiden tilanteesta.
Kuntien tilapalveluille, isännöitsijöille ja suurten kiinteistöjen haltijoille tämä on erityisen toimiva ratkaisu. Kun sammuttimet on kartoitettu ja huoltoaikataulu on sovittu, ei yksittäisten kohteiden seuranta kuormita arjen hallintoa. Julkisissa rakennuksissa käytetään usein erilaisia sammutintyyppejä tilojen käyttötarkoituksen mukaan: esimerkiksi jauhesammuttimet soveltuvat monipuolisesti erilaisiin kohteisiin, kun taas hiilidioksidisammuttimet sopivat erityisesti sähkölaitteita sisältäviin tiloihin kuten serverisaleihin ja sähkökeskuksiin.
Me autamme kartoittamaan sammutintarpeen, sovimme huoltoaikataulun ja tulemme paikan päälle ilman ylimääräisiä kuluja. Jos haluat selvittää, miten sammutinhuolto kannattaa järjestää omissa kohteissasi, pyydä meiltä tarjous huoltosopimukseen niin katsotaan yhdessä paras ratkaisu.