Taloyhtiön hallituksen kannattaa aloittaa akkuturvallisuus kartoittamalla yhteiset lataus- ja säilytyspaikat, poistamalla laitteet poistumisreiteiltä ja laatimalla asukkaille selkeät ohjeet. Tavoitteena ei ole kieltää kaikkia akkukäyttöisiä laitteita, vaan estää hallitsematon lataaminen tiloissa, joita ei ole suunniteltu siihen.

Alla oleva tarkistuslista auttaa hallitusta ja isännöitsijää käymään läpi tilat, vastuut, ohjeet ja alkusammutusvalmiuden.

1. Kartoita, missä akkuja ladataan ja säilytetään

Kartoitus kohdistetaan ensisijaisesti taloyhtiön yhteisiin tiloihin ja yhtiön omiin laitteisiin. Asukkaiden asuntoihin ei tehdä tarkastuksia ilman asianmukaista perustetta, mutta kaikille asukkaille voidaan jakaa turvallisuusohjeet.

• Selvitä, ladataanko sähköpyöriä tai sähköpotkulautoja pyörävarastossa, autohallissa, irtaimistovarastossa tai muissa yhteisissä tiloissa.
• Tarkista, käytetäänkö yhteisiä pistorasioita ilman taloyhtiön lupaa.
• Poista sähköpotkulaudat, sähköpyörät ja akut porraskäytävistä sekä muilta poistumisreiteiltä.
• Kirjaa yhtiön omat akkukäyttöiset työkalut, siivouskoneet ja muut laitteet sekä niiden latauspaikat.
• Huomioi erikseen sähköautojen latausjärjestelmät, varavoima ja kiinteät akustot. Niitä ei käsitellä pienakkujen ratkaisuilla.

2. Arvioi nykyiset latauspaikat

Pyörävarasto tai autohalli ei ole automaattisesti turvallinen latauspaikka. Arvioinnissa tarkastellaan koko tilaa, ei vain pistorasiaa.

• Onko latauspaikka erillään poistumisreitistä?
• Onko lähellä pahvia, tekstiilejä, polttonesteitä tai muuta helposti syttyvää materiaalia?
• Ovatko pistorasiat, kaapelit ja sähkönsyöttö suunniteltuun käyttöön sopivia?
• Pysyykö tila ladattavien akkujen sallimassa lämpötilassa?
• Miten akun kuumeneminen, savu tai palo havaitaan, jos tila on tyhjillään?
• Onko alkusammutuskalusto saatavilla kulkematta vaaratilannetta kohti?
• Pääseekö pelastuslaitos tilaan esteettä?

Sähköjärjestelmän soveltuvuuden arvioi sähköalan ammattilainen. Havaitsemis-, osastointi- ja muut rakennustekniset ratkaisut suunnitellaan kohteen riskien perusteella.

3. Laadi taloyhtiön lataus- ja säilytysohje

Ohjeen pitää vastata käytännön kysymyksiin: missä saa ladata, millä laturilla, milloin lataus lopetetaan ja kenelle viasta ilmoitetaan. Pelkkä yleinen kehotus varovaisuuteen ei riitä.

• Nimeä tilat, joissa lataaminen on sallittu ja kielletty.
• Kiellä lataaminen ja säilyttäminen porraskäytävissä sekä muilla poistumisreiteillä.
• Edellytä laitteeseen tarkoitettua, ehjää ja yhteensopivaa laturia.
• Kiellä turvonneen, kastuneen, voimakkaasti kolhiintuneen tai poikkeavasti kuumenevan akun lataaminen.
• Määritä latausajat ja se, saako latausta jättää ilman valvontaa.
• Ohjeista ilmoittamaan viallisista pistorasioista, kaapeleista ja akuista viipymättä.
• Kerro toimintaohje savun tai palon varalle: varoita, poistu, sulje ovi ja soita 112.

Yhteisten tilojen lataamista käsitellään tarkemmin artikkelissa saako sähköpotkulautaa ladata taloyhtiön tiloissa.

4. Päivitä pelastussuunnitelma ja vastuut

Jos taloyhtiössä on pelastussuunnitelma, akkujen lataus- ja säilytyskäytännöt sekä niihin liittyvät vaarat huomioidaan sen riskien arvioinnissa ja toimintaohjeissa. Suunnitelmaan kirjataan käytännöt, ei jokaisen asukkaan yksittäisiä laitteita.

Kirjaa ainakin:

• sallitut yhteiset latauspaikat
• tilat, joissa lataaminen ja säilyttäminen on kielletty
• toimintaohje savun, poikkeavan kuumenemisen tai palon varalle
• vastuu latauspaikan, sähköjärjestelmän ja alkusammutuskaluston seurannasta
• asukasviestinnän tapa ja päivitysväli

Pelastussuunnitelman laatimista käsitellään artikkelissa pelastussuunnitelma asunto-osakeyhtiölle vaihe vaiheelta.

5. Tarkista havaitseminen ja alkusammutuskalusto

Yhteisen latauspaikan turvallisuus ei perustu vain käsisammuttimeen. Vaaratilanteen pitää tulla havaituksi ajoissa, poistumisreittien olla käyttökelpoisia ja käyttäjillä olla selkeä toimintaohje.

• Tarkista, että tilan havaitsemis- ja hälytysratkaisu soveltuu kyseiseen ympäristöön.
• Pidä alkusammutuskalusto näkyvänä, esteettömänä ja merkittynä.
• Varmista tarkastusväli sammuttimen sijoitusolosuhteiden ja velvoitteiden perusteella.
• Valitse sammutuskalusto tilan kaikkien paloriskien ja akkujen koon perusteella.
• Ohjeista, että alkusammutusta yritetään vain palon alkuvaiheessa ja vapaa poistumisreitti selän takana.

Pienakuille tarkoitettu litiumakkusammutin ei ratkaise sähköauton, kotiakun tai muun suuren akuston paloriskiä. Suuret akustot käsitellään omassa kohdekohtaisessa riskinarvioinnissaan.

6. Sovi, kuka vastaa mistäkin

Toimija	Tyypillinen tehtävä
Hallitus	Päättää turvallisuuslinjauksista, valvoo kokonaisuutta ja huolehtii tarvittavien päätösten tekemisestä.
Isännöitsijä	Valmistelee asioita, koordinoi asiantuntijoita ja huoltoja sekä viestii päätetyistä käytännöistä.
Asukas	Huolehtii omien laitteidensa kunnosta, noudattaa ohjeita ja ilmoittaa havaitsemistaan vioista.
Huoltoyhtiö ja turvallisuuspalvelun tarjoajat	Suorittavat sopimukseen kuuluvat tarkastukset, huollot ja havainnoista raportoinnin.

Tarkka vastuunjako määräytyy taloyhtiön sopimusten, päätösten ja lakisääteisten velvoitteiden perusteella. Siksi tehtävät kirjataan nimetyille tahoille eikä niitä jätetä yleisen oletuksen varaan.

7. Toista tarkistus säännöllisesti

Akkukanta ja asukkaiden lataustarpeet muuttuvat. Hallituksen kannattaa käsitellä akkuturvallisuus vähintään silloin, kun yhteisiin tiloihin asennetaan uusia pistorasioita tai latauspisteitä, tilojen käyttö muuttuu tai havaitaan vaarallinen käytäntö.

Lyhyt vuosittainen tarkistus voidaan yhdistää taloyhtiön muuhun turvallisuuskatsaukseen:

• ovatko ohjeet edelleen ajantasaiset
• ovatko poistumisreitit vapaat
• onko lataus siirtynyt uusiin tiloihin
• ovatko kaluston tarkastukset ja huollot kunnossa
• ovatko asukkaat saaneet ohjeet myös muuttojen jälkeen

Taloyhtiön alkusammutusvalmius kuntoon

Sammutinkauppa Ketosella autamme taloyhtiöitä arvioimaan käsisammuttimien kunnon, sijoituksen ja huoltotarpeen. Tarvittaessa suosittelemme latauspaikan riskeihin sopivaa alkusammutuskalustoa ja koulutusta.

Rakennustekniset muutokset, sähköasennukset ja kiinteät paloturvallisuusjärjestelmät suunnitellaan niitä koskevien asiantuntijoiden kanssa. Näin hallitus saa kokonaisuuden, jossa jokaisella ratkaisulla on selkeä tarkoitus ja vastuuhenkilö.

Lähteet

• Pelastuslaitosten kumppanuusverkosto: Taloyhtiön paloturvallisuusopas
• Tukes: Litiumioniakkujen turvallinen käyttäminen
• Finlex: Pelastuslaki 379/2011

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Litiumakku ja pakkanen: säilytys ja lataus talvella
• Sähköauton akkupalo: mitä tapahtuu ja miten toimia
• Hiilidioksidisammutin – mihin CO2-sammutin sopii ja mihin ei?
• Riittääkö yksi sammutin julkiseen tilaan?
• Mitä eroa on jauhesammuttimella ja nestesammuttimella?