Asukkaan vastuu paloturvallisuudesta taloyhtiössä: mistä sinä huolehdit ja mistä taloyhtiö
Asukkaan vastuu paloturvallisuudesta taloyhtiössä: mistä sinä huolehdit ja mistä taloyhtiö
Paloturvallisuus taloyhtiössä ei ole kenenkään yksin kannettava taakka. Asukkaan vastuu paloturvallisuudesta on oma selkeä kokonaisuutensa, ja taloyhtiöllä on omansa. Kun kumpikin osapuoli tietää, mitä häneltä odotetaan, arjen turvallisuus rakentuu luontevasti ilman epäselvyyksiä tai päällekkäisyyksiä.
Tässä artikkelissa käymme läpi vastuunjaon perusperiaatteet, asukkaan käytännön velvoitteet ja sen, mitä kannattaa tehdä heti uuteen kotiin muuttaessa. Aloitamme kokonaiskuvasta ja siirrymme askel askeleelta konkreettisiin toimiin.
Taloyhtiön ja asukkaan vastuunjako lyhyesti
Taloyhtiön paloturvallisuudessa on kyse kahdesta erillisestä vastuualueesta: rakennuksesta ja sen yhteisistä tiloista vastaa taloyhtiö, omasta asunnosta ja käyttäytymisestä vastaa asukas. Tämä jako on tärkeä sisäistää, koska se määrittää, kenelle ilmoitetaan ja kuka korjaa, kun jotain on pielessä.
Taloyhtiö toimii rakennuksen haltijana. Se vastaa pelastussuunnitelman laatimisesta ja siitä tiedottamisesta kaikille asukkaille. Taloyhtiö huolehtii myös yhteisten tilojen paloturvallisuudesta: pikapalopostien, savunpoistoluukkujen ja väestönsuojan määräaikaistarkastukset kuuluvat sen vastuulle. Lisäksi rakennuksen omistajana taloyhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta ja toimintakunnosta. Muutos tuli kokonaan voimaan vuoden 2026 alusta, joten vuokralaisen tai osakkaan ei tarvitse itse hankkia palovaroitinta asuntoonsa. Asunnon jokaisessa kerroksessa on kuitenkin oltava vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohden, ja taloyhtiö vastaa siitä, että laitteet ovat paikallaan ja toimivia. Kannattaa lukea lisää myös siitä, onko taloyhtiöllä velvollisuus hankkia sammuttimet asukkaille, sillä sekin on usein epäselvä kysymys.
Asukkaan rooli täydentää taloyhtiön vastuuta. Asukas ei vastaa rakennuksesta, mutta hän vastaa omasta toiminnastaan ja omasta asunnostaan. Esimerkiksi palovaroittimen vaihtoväli on hyvä tuntea, vaikka hankintavastuu onkin taloyhtiöllä: asukas ilmoittaa havaitsemistaan vioista eteenpäin. Tämä vastuunjako on selkeä, kun sen kerran ymmärtää.
Asukkaan vastuu paloturvallisuudesta käytännössä
Asukkaan velvollisuudet taloyhtiössä koskevat ennen kaikkea omaa käyttäytymistä ja huolellisuutta. Laki ei edellytä asukkaalta rakennusteknistä osaamista, mutta se odottaa vastuullista arkea. Käytännössä tämä tarkoittaa seuraavia asioita.
- Huolellisuus tulen ja sähkölaitteiden kanssa. Kynttilöitä ei jätetä valvomatta, liesi sammutetaan käytön jälkeen ja sähkölaitteet pidetään kunnossa.
- Palovaroittimen viasta ilmoittaminen. Jos asunnon palovaroitin ei toimi, ilmoita siitä välittömästi isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Hankintavastuu on taloyhtiöllä, mutta vian havaitseminen ja ilmoittaminen kuuluvat asukkaalle.
- Poistumisreittien pitäminen vapaana. Porraskäytävään ei saa varastoida tavaraa niin, että se estää tai hidastaa poistumista.
- Kokoontumispaikan ja pelastussuunnitelman tunteminen. Tiedät, minne mennä, jos rakennus on evakuoitava, ja olet tutustunut taloyhtiön pelastussuunnitelmaan.
- Yleinen toimintavelvollisuus. Varoita vaarassa olevia, tee hätäilmoitus numeroon 112 ja ryhdy kykyjesi mukaan pelastustoimiin.
- Akkujen huolellinen lataus ja säilytys. Sähköajoneuvojen ja muiden laitteiden akkujen lataukseen liittyy erityisiä riskejä. Tutustu taloyhtiön akkuturvallisuuteen ja huolehdi, että lataat akkuja turvallisesti. Erityisesti sähköpotkulaudan lataus ja säilytys vaativat huolellisuutta.
Nämä velvoitteet eivät vaadi erityistä koulutusta. Ne ovat enimmäkseen tervettä järkeä ja tietoisuutta siitä, miten oma toiminta vaikuttaa koko talon turvallisuuteen.
Mistä löydät talosi pelastussuunnitelman
Pelastussuunnitelma on asiakirja, johon on koottu rakennuksen turvallisuusjärjestelyt: poistumisreitit, kokoontumispaikka, sammuttimien sijainnit, sulkujen paikat ja hätäyhteystiedot. Taloyhtiö on velvollinen tiedottamaan siitä kaikille asukkaille.
Käytännössä pelastussuunnitelma löytyy useimmiten ilmoitustaululta tai isännöitsijältä. Monissa taloyhtiöissä se on myös sähköisessä muodossa. Jos taloyhtiöllä on käytössä sähköinen pelastussuunnitelma puhelimessa, ilmoitustaululle kiinnitetyssä A4-tiedotteessa on QR-koodi. Koodin skannaamalla puhelin avaa hätäoppaan suoraan selaimeen, ilman tunnuksia tai sovelluksen lataamista. Ensimmäisellä näkymällä näet hätänumeron, toimintaohjeet, merkityn pohjapiirroksen ja kokoontumispaikan.
Jos et tiedä, missä taloyhtiösi pelastussuunnitelma on, kysy isännöitsijältä. Suunnitelmaan tutustuminen etukäteen on paljon helpompaa kuin sen etsiminen hätätilanteessa.
Tarvitseeko asukas oman sammuttimen?
Kotitalouksille ei ole yleistä lakisääteistä velvoitetta hankkia omaa käsisammutinta. Taloyhtiö vastaa yhteisten tilojen sammuttimista, mutta asunnon sisälle ei laki pakota hankkimaan laitetta.
Suosittelemme kuitenkin lämpimästi sekä käsisammutinta että sammutuspeitettä jokaiseen kotiin. Alkusammutusvälineet ovat edullinen vakuutus niitä tilanteita varten, joissa pieni tulipalo voidaan sammuttaa ennen kuin se ehtii levitä. Sammutuspeite on erityisen kätevä keittiössä: se on valmistettu EN 1869:2019 -standardin mukaisesti ja sopii pienten liesi- ja sähkölaitepalojen liekkien tukahduttamiseen. Peitteitä on saatavilla kokoina 120 x 180 cm ja 150 x 200 cm. Voit tutustua sammutuspeitteisiin tarkemmin tuotesivullamme.
Jos mietit, minkä kokoinen sammutin kotiin sopii, lue artikkeli aiheesta minkä kokoinen sammutin kotiin tarvitaan. Hyvä lähtövaihtoehto moneen kotiin on esimerkiksi Ketonen Super 6 kg:n jauhesammutin, joka on valmistettu laadukkaasti ja soveltuu monenlaisiin paloihin.
Muuttajan paloturvallisuuslista
Uuteen kotiin muuttaminen on kiireinen aika, ja paloturvallisuusasiat jäävät helposti viimeiseksi. Käy kuitenkin nämä kuusi asiaa läpi mahdollisimman pian muuton jälkeen. Ne vievät yhteensä alle tunnin, mutta niiden arvo hätätilanteessa on korvaamaton.
- Testaa palovaroitin. Paina testinappia ja varmista, että laite hälyttää. Jos se ei toimi, ilmoita isännöitsijälle.
- Kulje poistumisreitti kerran läpi. Kävele fyysisesti portaita pitkin ulos, jotta reitti on tuttu myös pimeässä tai savuisessa tilanteessa.
- Selvitä kokoontumispaikka. Taloyhtiön pelastussuunnitelmassa tai ilmoitustaululla kerrotaan, minne kokoonnutaan.
- Avaa pelastussuunnitelma. Lue se läpi tai skannaa QR-koodi, jos taloyhtiöllä on sähköinen versio käytössä.
- Katso, missä väestönsuoja on. Useimmissa kerrostaloissa on väestönsuoja. Sen sijainti kannattaa tietää etukäteen.
- Sijoita sammutin ja sammutuspeite. Hanki ne ja sijoita keittiöön tai helposti saavutettavaan paikkaan. Lue myös, miten sammutuspeitettä käytetään oikein.
Jos huomaat puutteen
Paloturvallisuudessa havaittu puute kannattaa aina ilmoittaa eteenpäin, vaikka se ei suoraan koskisi omaa asuntoa. Yhteisten tilojen ongelmat, kuten rikkinäinen pikapalopostin letku tai tukossa oleva poistumisreitti, kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Ilmoita niistä isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle kirjallisesti, jotta asia jää muistiin ja tulee hoidetuksi.
Jos taloyhtiöllä on sähköinen pelastussuunnitelma käytössä, muutosilmoituksen voi tehdä suoraan portaalin lomakkeella ilman tunnuksia. Tämä on nopea tapa viestiä esimerkiksi sammuttimen sijainnin muutoksesta tai muusta päivittämistä vaativasta tiedosta.
Sammutinhuolto Ketonen auttaa asukkaita ja taloyhtiöitä
Sammutinhuolto Ketonen on suomalainen perheyritys ja Tukesin hyväksymä sammutinhuoltoliike vuodesta 2013. Palvelemme kerros- ja rivitaloyhtiöitä sekä yksittäisiä asukkaita Varsinais-Suomessa, Satakunnassa, Pirkanmaalla ja Uudellamaalla. Toimipisteemme sijaitsevat Salossa, Turussa, Porissa, Raumalla, Helsingissä ja Lempäälässä.
Asukkaana voit hankkia meiltä käsisammuttimen ja sammutuspeitteen suoraan kotiin. Taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle tarjoamme sammutintarkastukset paikan päällä ilman tunti- tai kilometriveloituksia sekä sähköisen taloyhtiön pelastussuunnitelman, joka sisältää A4-asukastiedotteen, portaalin ja tulostettavan PDF:n.
Jos taloyhtiösi paloturvallisuus kaipaa päivitystä tai haluat varmistaa, että asukkaan vastuu paloturvallisuudesta on kunnossa myös käytännössä, pyydä tarjous suoraan meiltä. Autamme mielellämme löytämään juuri teidän taloyhtiöllenne sopivat ratkaisut.